买房能升值的时代已经过去，依靠租赁的时代很快就会到来-凯发娱发com

国新办2日举行促进经济金融良性循环和高质量发展新闻发布会。买房中国建设银行董事长田国立表示，值的租赁随着市场改革的时代逐步深入，住房自有率的已经依靠提高，我们看到一个深层次问题，过去就是时代快租购不是很平衡，目前的买房租购比基本是1:700。从金融的值的租赁角度，要设计新产品去平衡这个问题。时代大家都记得“要买房，已经依靠到建行”，过去希望大家更应该记住“要租房，时代快到建行”。买房

田国立表示，值的租赁今后房价再怎么降也很难真正解决工薪阶层住房问题，时代特别是满足普通老百姓，那些没有积蓄的进城务工和新市民的住房需求，未来是需要靠租赁住房来解决。党的十八大以来，我们强调以人民为中心，住房市场必须要理性地控制，必须要有一种新的模式。

“现在租房的比例能到百分之十几就已经很不错了，我们的目标是能够把租的比例推高到百分之三十几，国家的房地产市场应该会有一个根本的变化。”田国立表示，归根到底还是落实房住不炒。

田国立表示，房地产这个问题实际是世界性难题，日本在90年代初房地产泡沫破灭以后，对经济产生了深远影响，美国的次贷危机也是源于房地产过剩。

“好在我们有一些政策性的、制度性的优势。”田国立表示，但是怎么能够用金融的市场化手段，逐步把这个优势变为可持续发展的经济动能，我们越来越感到，如果围绕这个持续设计金融产品，大家会看到一个新的景象，那就是未来很多居民会逐步习惯于租赁。

田国立表示，建行有些口号，第一是“要租房，找建行”，第二是“房子是用来住的，租挺好”。“从理财的角度来讲，租房也可以，因为现在大家不会总想着买了房以后能升值，那个时代已经过去了。即便升值，套现起来也都非常难。房地产不是一个特别理想的资产买卖，中国随着市场成熟化，依靠租赁这个时代肯定很快会到来。”